Пентхаусы в ЖК «Дом Chkalov»
Две башни: 660м2 и 715м2
Для одного из застройщиков Москвы и Московской области мы разработали дизайн-проекты видовых апартаментов двух башен расположенного в центре города ЖК «Дом Chkalov».
Концепция клубного дома включает в себя торговые галереи и всю необходимую для жизни инфраструктуру на первых четырех этажах с жилыми помещениями в башнях на последующих этажах. Башни по проекту сложной неправильной формы, из-за этого на этаже нет ни одной повторяющейся по форме квартиры. Всего застройщиком было запланировано по 22 апартамента на каждом этаже обеих башен. При доведении процесса строительства практически до финала, застройщик, имея такую возможность, решил увеличить высоту потолков последнего этажа до 4,2м. В связи с этим утвержденные ранее планировки стали неактуальными для последнего этажа и потребовалось их полностью перепроектировать. Перед нами стояла задача из 22 апартаментов сделать всего 12.
Все квартиры в данном ЖК продаются с финишной отделкой. При разработке дизайн-проектов пентхаусов застройщик просил опираться на внешний облик здания и уже существующие проекты дизайна квартир нижних этажей. При этом класс пентхаусов должен быть выше: уже не бизнес, а премиум.
Изначально дом не был предназначен для квартир такой большой площади. И основная сложность, возникшая в процессе проектирования, заключалась в необходимости вписать в существующую неправильную архитектурную форму, насквозь пронизанную множеством конструктивных и инженерных решений, комфортные планировки пентхаусов.
Так как квартиры предназначаются на продажу не под конкретного заказчика, а под его собирательный образ, мы разработали максимально нейтральные интерьеры, без ярких нюансов, для широкого круга. Нужно было оптимизировать затраты, причем, не только финансовые, но и временные на проведение ремонта и меблировку апартаментов, чтобы выполнить все работы и сдать объект в объявленные ранее сроки.
Как и просил заказчик, все 12 пентхаусов выполнены в единой концепции, с общими решениями касательно отделки, но с небольшими индивидуальными вкраплениями за счет мебели, света и декора, потому как формы и габариты каждого апартамента разные.
По итогам получились максимально продуманные для данной ситуации планировки и интерьеры как с обложки свежего журнала.
Москва, 2022
Автор проекта: Евгений Кашов